MAI (メルディアアセットインベストメント) は、メルディアグループ内で収益不動産を専門に扱っています。
メイン事業としては木造アパート分譲事業で、特に都心駅近の高利回り新築アパートに強みを持っています。また、木造建築だけではなく、ホテル、オフィスビル、商業施設、マンションなどの不動産開発事業も展開しており、RC造の建築も行っています。グループのノウハウやネットワークを活かし、用地取得から企画、設計、施工、販売、賃貸管理まで一貫したサービスを提供しているのが特徴です。

[3年連続！全国賃貸住宅新聞社の「賃貸住宅に強い建設会社 年間完工数ランキング2024」で第3位にランクイン]https://mai-meldia.com/cate1/3698/

このポジションでは、自社の開発部門が仕入れた土地における木造アパートの建築施工管理業務全般をお任せします。

〈具体的には〉
工程と品質の管理を中心に、現場での工事立会いを行います。また、発注業務全般や自社設計物件の管理、職人の手配も担当していただきます。
さらに、コスト削減のための建築予算組みや、取引業者・職人の新規開拓、協力業者からの見積もりチェックといった業務も含まれます。

〈工期と担当棟数〉
当社のアパート施工管理職は、平均6〜7ヶ月の工期で、1人あたり年間20〜25棟の完成を目指しています。

〈業務効率化とサポート体制〉
業務効率化のため、施工業者とも連携できる施工管理アプリを活用しています。
また、毎週の工程会議で進捗状況を確認し、手厚いフォローアップを行うことで、スムーズなプロジェクト推進をサポートしています。

この仕事を通じて、木造の戸建て、共同住宅、長屋といった幅広い物件の経験を積み、木造建築のスペシャリストを目指せます。
将来的には、当社が手掛けるRC造の案件に携わる可能性もあります。

■配属予定部署（※株式会社MAIへ出向となります）
◎中途採用で活躍頂いている方もいます。　
◎入社後は先輩社員に同行して業務を覚えて頂きます。
◎同じフロアーには約50名がおり、アパート設計部署、賃貸管理部署、投資企画部署があるため、わからないことはすぐに相談できる環境です。

設計・営業・インスペクション課（検査）・積算購買課・業者・商社・経理財務

【必須】
■普通運転免許
■高卒以上

【歓迎】
■木造住宅の建築施工管理経験（アパート、戸建、など）
■2級建築施工管理技士（あれば優遇）

戸建てで鍛え上げられた狭小を得意とし土地を最大限に活かした設計力と、他の企業も諦める戸建てだけでは収支が成り立たない土地も、投資用アパートの企画や戸建ての企画とコラボすることにより、購入することができ事業の垣根を超えた柔軟性ある企画力で棟数を伸ばしております。また、OHGと一緒になることで資金力があがり、今までできなかった大型の開発事業にも積極的に取り組めるようになっています。戸建てでの利益を比べると投資用の利益は大きく、計画的な開発事業で利益の底上げを計ることができます。また賃貸管理事業も行っており安定的な収入で経営を支えることができます。

◆魅力
アパートプロジェクトの一員として施工管理に携わり、ゼロから形にしていく工事を担当する事は、やりがいと達成感を感じることができます。設計の企画段階から意見が言える環境なので、物件に対する愛着を持って業務を進めることができます。

◆コスト削減について
当社では、アパートの標準仕様を絞り込み、さらに戸建て事業の大量発注と組み合わせることで、建材メーカーとの交渉力を高め、大幅なコストダウンを実現しています。

◆アパート施工のスキルを取得するメリット
施工に関しては、アパート特有の課題があります。特に、各住戸を区切る壁（界壁）の施工を先行させる必要があるため、部屋ごとの材料のやりくりが難しくなります。また、ワンルーム（1K）が多いことから、比較的狭い空間での作業となり、これが工期長期化の一因となっています。これらの要因から、施工業者との密な連携が非常に重要であり、この連携が工事全体の期間に大きく影響を及ぼします。
これらのスキルを習得すると、施工管理としての市場価値を確実に高める、強力な武器となります。

◆管理体制や業務の効率化
1人あたり年間20～25棟を目標としており、施工業者とも連携できる施工管理アプリなどを使用して業務効率化を計り、毎週工程会議を行いフォローをしています。

PJチーム
「営業」「設計」「施工管理」によるプロジェクトチームを組み、相互で連携をしながら1からコンセプトを考え、家づくりを進めていきます。
各職種のプロがそれぞれの目線から意見をぶつけ合うことで、それぞれの業種の経験だけでは身につかない、幅広い知識とスキルを身につけることができます。

家づくりへのこだわり
その土地やそこに住まうお客様のライフスタイルはそれぞれが特別かつ、1つとして同じものはないからこそ、メルディアグループは1棟1棟異なる住宅を作っています。
また住宅は公共の芸術と捉え、お客様だけではなく、その環境に住まう人々の生活を豊かにすることに繋がっていると考えており、家づくりに一切の妥協はありません。

正当な評価制度
年齢や社歴に関係なく、全ての社員にチャンスのある評価制度となっています。会社が大きなビジョンを掲げているからこそ、個人実績だけでなくチームでの実績も評価の重要項目となっています。お客様のため、会社のため、そして自身の成長の為に責任を持って働ける環境となっています。

風通しの良さ
新卒中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、職場では上司や先輩とも気軽に話せる雰囲気で非常に活気のある職場です。同業種からの転職者はもちろん、最近では異業種からの未経験入社も増えています。