MAI (メルディアアセットインベストメント) は、メルディアグループ内で収益不動産を専門に扱っています。
メイン事業としては木造アパート分譲事業で、特に都心駅近の高利回り新築アパートに強みを持っています。また、木造建築だけではなく、ホテル、オフィスビル、商業施設、マンションなどの不動産開発事業も展開しており、RC造の建築も行っています。グループのノウハウやネットワークを活かし、用地取得から企画、設計、施工、販売、賃貸管理まで一貫したサービスを提供しているのが特徴です。

[3年連続！全国賃貸住宅新聞社の「賃貸住宅に強い建設会社 年間完工数ランキング2024」で第3位にランクイン]https://mai-meldia.com/cate1/3698/

今回の施工管理職の募集は、当社の事業戦略の大きな転換に伴うものです。これまでの（かつて田村工務店が担っていた）コンストラクション事業は、他社からの請負案件が中心でしたが、今後は自社開発案件へと本格的にシフトチェンジしていきます。この戦略的な方針転換と、それに伴う業績のさらなる拡大を見据え、体制強化のために新たな施工管理職を募集することになりました。

株式会社MAIへの出向となりますが、本ポジションではコンストラクト事業を牽引する現場監督としてご活躍いただきます。工期は1年〜1年半程度です。

〈具体的な業務〉
・マンション、ビル、老人ホーム、商業施設など、3億円から10億円規模の建設工事において現場所長として全体を統括します。
・約50社のパートナー企業を取りまとめ、工期、品質、安全の管理を徹底します。
・現場課員の育成とマネジメントも重要な業務です。

〈業務の流れ〉
・営業や設計部門との詳細な打ち合わせを行います。
・工事に必要な図面、資材、職人の手配を進めます。
・工程、原価、品質、安全の徹底した管理を行い、近隣対策も実施します。
・建物の完成までをリードします。

積算やアフターサービスは専門部署が担当するため、あなたは施工管理業務に集中できる環境です。

〈勤務地・働き方〉
取り扱い物件は東京が中心です。原則として転勤や遠方への出張はなく、現場への直行直帰が可能です。
拠点は川口市と新宿区のみで、現場配属時は各現場での勤務となります。
RC造の建築部門の事業エリアは一都三県のみのため、エリア間の異動も基本的にありません。

働き方については、無駄な残業は一切なく、原則19時には退社を促します。勤怠管理を徹底しているため、無理な働き方をさせることはありません。

現場直行→安全朝礼、作業指示→現場の巡回チェック、各図面チェック、工程の調整、協力業者との打合せ、施主、設計監理者との協議打合せ、予算の管理、書類の作成等々→帰宅。（一例）

【必須】
■建築の専門・大学を卒業している方
■第一種運転免許普通自動車

【尚可】
■1級建築施工管理技士資格保有者（資格手当あり）
■RC造の建物の所長経験のある方 
■今後の事業成長を牽引したい経験豊富な技術者

オープンハウスグループと一緒になったことで資金力があがり、今までできなかった大型の開発事業にも積極的に取り組めるようになっています。戸建てでの利益を比べると投資用の利益は大きく、計画的な開発事業で利益の底上げを計ることができます。また賃貸管理事業も行っており安定的な収入で経営を支えることができます。

◆魅力
工程管理については、マスター工程・月間工程・週間工程等、詳細に検討しながら常に先行管理に努め、天候や予期せぬ事態にも対応できるように定期的な見直しを繰り返し行っています。また、現場で働くうえで何もないところから建物が立ち上がっていく達成感もありますが、施主・設計事務所・サブコンなどプロジェクト関係者と知恵を絞って詳細な問題解決をしていく過程は刺激的でやりがいや面白さを感じる実感を味わえます。

◆大規模プロジェクトにおける管理
外部請負での施工管理では、自主検査・第3者機関による検査・設計監理者検査（意匠・構造ともに）など多くの検査を受けています。これらの検査により品質を徹底・法律による安全基準をクリア・設計者による意図や確認などの施工管理者としての役割を果たすことで安全で質の高い工事をおこなっています。

◆協力会社や専門工事業者との連携を通じて身に付く能力
長工期のプロジェクトの場合、各会社や専門業者との連携・関わりも頻繁となり打合せ・交渉等も多くなる事からコミュニケーション能力や交渉力が磨かれます。また、多肢にわたる専門工事が階数ごとに行われている為、全体的な工事の流れを意識しながら多角的な視点が養われていきます。そのほか施工上の問題も発生する為、問題解決能力や予防処置などの能力も備わってきます。

◆チーム体制
ＲＣ造での外部請負では、長工期の物件かつある程度の大きい規模となる為、複数人での施工管理が原則になりますが、規模や用途により１人で管理する場合もございます。現場ごとに施工管理者が分かれた場合は、情報共有・現場管理の対応など協力しながら管理をおこなっていきます。

PJチーム
「営業」「設計」「施工管理」によるプロジェクトチームを組み、相互で連携をしながら1からコンセプトを考え、家づくりを進めていきます。
各職種のプロがそれぞれの目線から意見をぶつけ合うことで、それぞれの業種の経験だけでは身につかない、幅広い知識とスキルを身につけることができます。

家づくりへのこだわり
その土地やそこに住まうお客様のライフスタイルはそれぞれが特別かつ、1つとして同じものはないからこそ、メルディアグループは1棟1棟異なる住宅を作っています。
また住宅は公共の芸術と捉え、お客様だけではなく、その環境に住まう人々の生活を豊かにすることに繋がっていると考えており、家づくりに一切の妥協はありません。

正当な評価制度
年齢や社歴に関係なく、全ての社員にチャンスのある評価制度となっています。会社が大きなビジョンを掲げているからこそ、個人実績だけでなくチームでの実績も評価の重要項目となっています。お客様のため、会社のため、そして自身の成長の為に責任を持って働ける環境となっています。

風通しの良さ
新卒中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、職場では上司や先輩とも気軽に話せる雰囲気で非常に活気のある職場です。同業種からの転職者はもちろん、最近では異業種からの未経験入社も増えています。