MAIとは
MAI (メルディアアセットインベストメント) は、メルディアグループ内で収益不動産を専門に扱っています。
メイン事業としては木造アパート分譲事業で、特に都心駅近の高利回り新築アパートに強みを持っています。また、木造建築だけではなく、ホテル、オフィスビル、商業施設、マンションなどの不動産開発事業も展開しており、RC造の建築も行っています。グループのノウハウやネットワークを活かし、用地取得から企画、設計、施工、販売、賃貸管理まで一貫したサービスを提供しているのが特徴です。
[3年連続！全国賃貸住宅新聞社の「賃貸住宅に強い建設会社 年間完工数ランキング2024」で第3位にランクイン]https://mai-meldia.com/cate1/3698/
仕事内容
株式会社MAIへ出向し、賃貸オーナー様の収益最大化を目指し、入居者の斡旋から物件管理までをトータルでサポートします。
〈具体的な業務〉
・物件の見回りを行い、物件の状態を定期的に確認します。
・入居者の入居前チェックや退去立ち会い、ルームチェックを実施します。
・物件の補修における工程・予算管理を行い、補修業者への見積もり依頼や発注も担当します。
・軽微な補修であればご自身で対応することもあります。
・入居者からの問い合わせ対応や、その他付随する業務も幅広く担当します。
〈未経験からのキャリア形成〉
賃貸管理やメンテナンス業務の経験者はもちろん歓迎ですが、今回は全くの未経験の方も大歓迎です。
面倒見の良い先輩社員が丁寧に指導し、あなたの成長をサポートします。
〈働き方とキャリアパス〉
担当物件は首都圏が中心です。あなたの経験や成長スピードに合わせて、徐々に業務をお任せしていくのでご安心ください。
将来的には社内でのジョブローテーションも可能であり、様々な業務を経験しながらキャリアを積んでいける環境です。
関わるステークホルダー
◆物件オーナー
◆テナントや入居者及びその親族や関係者
◆賃貸仲介会社
◆メルディア及びMAI内の他部門担当者
◆建築に付随する設備機器の各メーカー
◆外部委託先PMの協力会社
◆外部委託先BMの協力会社
◆簡易工事等の協力会社
◆退去立会の原状回復工事等の協力会社
◆外部委託のコールセンター
◆外部委託の駆付けサービスの協力会社
◆外部委託の共用部清掃会社及びゴミの民間回収会社
◆行政区の清掃事務所
◆町内会、自治会
◆家賃保証会社
◆少額短期保険引受会社
◆インターネットサービス提供会社
◆不動産広告の協力会社
◆賃貸管理に付随する管理システム会社
一日のスケジュール例
09:15～09:30 出社
09:30～12:00 メールチャットのチェック/電話受付対応/クレーム等対応
契約進捗管理/オーナー対応/仲介業者や入居者の都度問合せ対応
管理表更新/募集準備/書類作成/協力会社打合せ/現地対応業務
他イレギュラー対応
12:00～13:00 昼前後で各々昼食、全員では行かない。
13:00～18:30 メールチャット対応/電話受付対応/クレーム等対応
契約進捗管理/オーナー対応/仲介業者や入居者の都度問合せ対応
管理表更新/募集準備/書類作成/協力会社打合せ/現地対応業務
他イレギュラー対応
振返り、明日以降の行動確認
応募資格
【必須】
■高卒以上
■普通自動車運転免許（AT限定可）
【歓迎】
■賃貸管理の実務経験をお持ちの方（年数不問）
人物イメージ
◆PC操作スキルがあること(Excel・Word・PowerPoint・chrome)
◆最後までやりきる気概があること
◆人に相談・連携できるコミュニケーション力があること
◆社会人としての一般常識があること
メルディアのカルチャー
PJチーム
「営業」「設計」「施工管理」によるプロジェクトチームを組み、相互で連携をしながら1からコンセプトを考え、家づくりを進めていきます。
各職種のプロがそれぞれの目線から意見をぶつけ合うことで、それぞれの業種の経験だけでは身につかない、幅広い知識とスキルを身につけることができます。
家づくりへのこだわり
その土地やそこに住まうお客様のライフスタイルはそれぞれが特別かつ、1つとして同じものはないからこそ、メルディアグループは1棟1棟異なる住宅を作っています。
また住宅は公共の芸術と捉え、お客様だけではなく、その環境に住まう人々の生活を豊かにすることに繋がっていると考えており、家づくりに一切の妥協はありません。
正当な評価制度
年齢や社歴に関係なく、全ての社員にチャンスのある評価制度となっています。会社が大きなビジョンを掲げているからこそ、個人実績だけでなくチームでの実績も評価の重要項目となっています。お客様のため、会社のため、そして自身の成長の為に責任を持って働ける環境となっています。
風通しの良さ
新卒中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、職場では上司や先輩とも気軽に話せる雰囲気で非常に活気のある職場です。同業種からの転職者はもちろん、最近では異業種からの未経験入社も増えています。
| 雇用形態 | 正社員 |
| 試用期間 | ※5カ月間の試用期間がございます。その間の待遇・給与に変更はございません。 |
| 給与 | 月給 300000円～400000円 ※上記には固定残業代（74,500円～99,400円/45時間相当分）を含む。超過した場合は追加で支給。 年齢・経験・能力を考慮し優遇します 賞与2回（6月/12月） 例） 課長 年収800万円 /35歳 /⽉給50万円+賞与２回 主任 年収600万円 /30歳 /⽉給40万円+賞与２回 社員 年収450万円 /25歳 /⽉給30万円+賞与２回 |
| 勤務地 | 163-0632 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル30階 ※各線新宿駅より徒歩5分 ※新宿駅より直通 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（実働8時間/休憩1時間） |
| 休日 | ■完全週休2日制（水＋土） ■年末年始休暇（9日） ■夏期休暇（5日） ■年次有給休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 |
| 福利厚生 | ■社内表彰制度 ■確定拠出型年金制度 ■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり） ■スマートフォン、ノートパソコン貸与 ■定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助 ■住宅購入支援制度（上限200万円） ■資格手当（規定あり） １級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円 ２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円 宅地建物取引士 10,000円 など |
| 加入保険 | ■社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） |
| 受動喫煙対策 | ■敷地内禁煙（ビル内に喫煙場所設置） |
| 職種 / 募集ポジション | 【MAI】賃貸管理 |
| 入社後の変更範囲 | 業務内容：当社グループの業務全般 勤務場所：当社グループの拠点全般 |
| 会社名 | 株式会社メルディア |
| 設立 | 1993年9月29日 |
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿1-25-1 |
| 資本金 | 1,340,150千円 |
| 従業員数 | 643名（2024年9月末） |
| ホームページ | https://meldia.co.jp/ |
| プライバシーポリシー | https://meldia.co.jp/privacy/ |
| 参考ページ |