建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトマネジメント（企画設計施工全体のマネジメント及びコンサルティング）をお任せします。
複合施設・ホテル・住宅・オフィス等、多様なプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただき、事業価値の最大化を通じて行うまちづくりを牽引していただきます。

▼具体的には、プロジェクトにおける全体推進をお任せします。

・プロジェクトマネジメント下記各業務の立案・推進・管理
・与条件調査
・事業計画（不動産分析・事業収支等）
・建築企画（コンセプト・プラン・予算立案）
・基本計画・基本設計・実施設計（意匠・構造・設備・外構造園）
・着工から引き渡しまでの設計監理・マネジメント（デザイン・品質・予算・工程管理、委託業者との折衝）
・社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの成功にコミットします。

事業の収益性にもコミットし、遊休不動産の増加をはじめとする社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った提案をともに行っていただける方を募集します。

「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、Human(共感・愛着が湧くこと)、Business（価値・利益が持続すること）、Technology（実現性を高め、
意義のあるものづくりをすること）の3つの軸で、事業主さまの複雑な課題を解決します。

具体的には、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。
その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200％を達成しました。

リノべる 都市創造事業では、事業の成立検証の段階から、リーシング支援・企画・デザイン・設計・施工・運営マネジメントまで全ての段階を一貫してプロジェクトマネジメントを行います。私たちは、設計、施工部門を自社内にもっているため、最初のお打ち合わせで概算総額をお伝えでき、コスト管理もスムーズです。

規模の大小を問わず、幅広く対応できるワンストップ体制を構築しています。ご相談案件に応じて、それぞれに適した事業スキームをご提案いたします。

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・都市創造事業の各プロジェクトの中で主に下記色付けされている領域を担当しております
・プロジェクトの中核を担い、PJTの特性に応じて各業務項目を柔軟にコーディネートし、依頼者の課題解決に寄与します。
・基本設計、実施設計業務内の作図については、自社（内製）のケースと協力パートナーの管理になるケースがあります。その他、企画〜デザイン決めなどは自社で行います。

▼案件ごとの領域の実例が分かる担当インタビュー記事はこちら
グッドデザイン賞受賞の「SWEET AS」の担当者に都市創造事業の仕事を聞いてみた

▼ビジネスとデザインの両立の実現

・事業性という観点で、「かしこく＝長く使われる建物か」、そのまちの文脈を汲んでいるかという観点で「素敵に＝そのまちに長く愛される建物か」、をどちらも大事にして自身の案件に携わることが可能です。
・ビジネスだけでもなく、デザインだけでもない、どちらも両立したまちづくりが可能です。
・ワンストップで企画～設計施工、コンサルも含め自社内で行うからこそ、事業主・まち・建物それぞれの視点に立った持続可能なまちづくりに関わることができます。

▼まちや社会の課題解決に直接寄与できます

・リノベるはいわゆる０→１の大規模な開発ではなく、元々のまちにある不動産・土地を活用した課題解決型のビジネスモデルです。
・人口減少や空き家の増加、建設費の高騰など各地域や事業主が抱える固有の課題に対して、建築・不動産の専門性を活かした多面的なアプローチを行い、地方自治体や地域企業との連携を通じて、地域住民の暮らしに直結するプロジェクトをゼロから創り上げる経験を積めます。
・そのため通常の新築の大規模開発のPMや設計・施工とは異なり、より近い距離で、地域に根差した案件に、直接的に関わることが可能となり、都市再生・地域創生に関する市場価値を大きく高めるキャリアを歩むことができます。
・また、リノベーション事業の特徴として建替新築に比較して75％※のCo2排出量の削減が可能となるカーボンオフセット等の環境課題への取組みの定量化、さらには省エネやゼロエミッション化を通じて社会課題の解決も推進しています。

・さらには、これらの地域活性化や社会課題の解決に貢献するだけではなく、ビジネスとしても成立させることで単にPR目的などではない持続可能な社会の実現や業界の課題解決にも繋がります。

▼自由度の高い企画・関わる案件の幅広さ

・これまでの設計経験を活かして職域を広げることが可能です。
・各案件の企画においては、一人ひとりが裁量権をもち自らが中心となって立案・推進・管理を行い、社内外を巻き込みプロジェクトマネジメントを行っていただきます。
・研修やOJTを通してプロジェクトの主担当としてご活躍いただくことで、多様な用途・規模における建築プロジェクトを事業性とデザイン性の両立させた設計やPM経験が積めることで将来のご自身の市場価値を高めることが可能です。

※リノベーションで建て替えに比べCO2排出量を75%、廃棄物排出量を96％削減

小規模～大規模（数十憶ほど）、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など、規模・用途ともに幅広い案件に携わることが特徴です。また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。

・案件
アセット・・・住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など
新築・リノベーション：新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します
規模・・・2,000~20,000㎡ほど（平米数）　受注金額（1億～数10億）　一棟リノベーションをメインとしております。
取引先　大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業（大手インフラ企業、大手通信系企業）　など

▼実績一覧
https://citycreate.renoveru.co.jp/works

▼参考資料
ワンストップを強みに、3年で200％成長を実現！都市創造事業急成長の秘密
「STARRACE KOMORO(スタラス小諸)」にてアップサイクルDIYイベント開催
「BOIL」にて 建築仕上げサンプルを使ったアップサイクルワークショップ開催

▼必須要件
以下いずれかに当てはまる方
・S造やRC造における意匠設計経験
・プロジェクトマネジメント経験

▼歓迎要件
・一級建築士保有者
・設計事務所/ゼネコン/デベロッパー/CM会社での実務経験

▼求める人物像
・リノベるのMission/Vision/Valueに共感していること
・当事者意識を持って考え、主体的に行動できる方
・自分の考えを発信し、周りを巻き込んで推進できる方

・まちづくりの手法を考えた時にスクラップ＆ビルドへの疑問。地域性を活かすまちづくりをしたい。
・限定的な設計工程だけではなく、建築を軸に建築PJTを上流から下流まで一貫して関わりたい。
・これまで限定的だった案件から多種多様な用途や案件へのチャレンジしたい。
・自分が携わった案件の使われ方まで見届けたい。設計経験を活かし職域を拡大させたい。

自己応募の方につきましては、ご希望に応じて人事担当者が直接リクルーターとなり、お一人おひとりに合わせ下記選考のフォローを実施いたします。

• 次回面接に向けてのアドバイス
• 会社や職種理解のフォローや説明
• 上記以外にも転職時期等、ご条件に関する個別相談や面談対応なども可能です。

※上記内容が選考結果に影響することはございません。

配属先について

都市創造本部都市創造部
現在のチームには、不動産会社や組織設計、アトリエ設計事務所、ゼネコン出身者等が主に在籍しております。

働き方について

【残業】フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの環境です。また、PCと勤怠が連動して管理をしております。

【リモート勤務】原則は出社をお願いしておりますが、都度相談可能です。リモートの場合も1on1で部長・メンバー間のコミュニケーション活性化を図っています。

【その他】
・私服勤務
・築50年のビルをリノベーションしたオフィス
・カフェ利用可、フリードリンクあり